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9月23城首套房貸利率有所上漲 廈門漲幅最大

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  臺海網10月12日訊 據中新經緯報道  融360大數據研究院11日發布《2019年9月中國房貸市場報告》。數據顯示,全國房貸利率已經實現四月連漲。2019年9月,全國首套房貸款平均利率為5.51%,環比上漲了4BP,相當于相應期限LPR水平加了66個BP;二套房貸款平均利率為5.83%,環比上漲5BP,相當于加點98BP。廈門地區首套房貸款平均利率漲幅最大,首套房利率環比上漲25BP。

  數據來源:融360大數據研究院

  數據顯示,9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平,這也意味著,按照房貸新政規則,日后新發放的住房個貸,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。據了解,以LPR為基準的房貸利率新政10月8日起正式實施,故該報告中全部數據均采用9月底之前的利率水平。

  23城房貸利率有所上漲

  報告稱,整體上看,房貸利率上行趨勢覆蓋到了更多的城市。融360的數據顯示,2019年9月,首套房方面,23個城市房貸利率水平本月有所上漲,9個城市維持上月水平,蘇州、南京和太原3個城市的首套房貸利率水平有所下調。

  一線城市中,除深圳與上月持平外,北上廣三個地區的首套房貸款利率平均水平環比均有所上漲,其中上海地區環比上漲了4個BP;二線城市中,長沙、沈陽地區已經實現四連漲,杭州、佛山三連漲,重慶、哈爾濱、西安地區倆月連漲。

  從城市來看,除了天津二套房貸款利率略低外,其他城市的整體房貸利率水平都已經高于新規下限。可以看到,低于新規下限的硬性條件帶來了廈門、上海等部分城市房貸利率的上漲。不過,另一方面,鄭州、寧波、烏魯木齊等熱門城市執行的房貸利率水平和新規并不沖突,但因為當地房貸政策和供需問題,也出現了較大幅度的上漲現象。

  廈門地區首套房貸款平均利率漲幅最大

  報告顯示,2019年9月,廣州重新回歸全國首套房貸平均利率最低10城市名單,二套房利率最低10城市中,本月多了昆明少了烏魯木齊。可以看到,一線城市中,除了北京,上廣深地區首二套房貸利率均處于全國較低水平。

  從各城市房貸利率整體水平來看,截至9月底,只有天津地區的二套房貸款平均利率低于規定下限(5.45%),不過只有1個BP的差距。

  2019年9月,西安地區首套房貸款平均利率上漲了2BP,以5.65%的水平入圍最高10城市名單,青島被擠出。蘇州地區首套房貸款利率環比下降1BP,仍為最高;鄭州地區環比上漲15BP,躋身最高前五。

  2019年9月首套房貸款平均利率最高十城市 數據來源:融360大數據研究院

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